Заблуждения о недвижимости
Человек, наверное, является единственным существом, которому свойственно заблуждаться и подвергаться разным домыслам. Когда иллюзии возникают в сфере коммерческих и финансовых интересов заблуждения могут запросто превратиться в упущенную прибыль и убытки. При покупке недвижимости от того, насколько покупатель осведомлен очень часто зависит, и то насколько удачной будет его покупка. Научиться отличать мифы и слухи от реальной информации довольно сложно, но все же можно. Основные моменты, которые стоит учитывать при покупке недвижимости и которые часто становятся питательной почвой для различных заблуждений, описаны далее.
Сегодня самым распространенным заблуждением является суждение о том, что «все встало». Считать, что недвижимость в Красноярске, Новосибирске и других крупных городах Сибири и Дальнего Востока перестала продаваться и покупаться, по крайней мере ошибочно. Рынок недвижимости никогда не испытывал настолько сложных времен, что на протяжении длительного периода времени не заключалось ни одной сделки. Жилье относится к той категории товара, которая будет актуальна всегда вне зависимости от финансового положения основной части населения в стране или по всему миру. Вместе со стабилизацией ситуации в мире, стране и в частности отдельно взятого покупателя, возрастает и интерес к приобретению жилья.
Еще одним заблуждением потенциальных покупателей является их уверенность в том, что при проявлении более или менее стойкого интереса к тому или иному объекту недвижимости, они в обязательном порядке получат скидки от 20 до 50%. Однако, продавцы не торопятся предоставлять подобные скидки и будут ждать до тех пор, пока недвижимость не станет интересной покупателю по первоначально заявленной стоимости. Известно, что владельцы крупных объектов недвижимости снимают их с продажи для того, чтобы не потерять в цене. Например, коммерческая недвижимость Красноярска не дешевеет, то же самое происходит и с элитной недвижимостью. Скидки же на недвижимость, которые так тянут к себе довольно большими значениями, являются просто-напросто маркетинговым ходом риэлторских компании. Кроме того, под подобные скидки очень хорошо уходит неликвидное жилье, которое никто никогда не приобретет по нормальной стоимости. Принцип этот очень прост: покупателя заманивают довольно большими скидками, а предлагают довольно плохие варианты недвижимости, на которые и делают большие скидки, получая при этом больше, чем если бы выставили неликвид по его настоящей стоимости. Именно поэтому скидка в 20-30% должна не радовать, а настораживать, т.к под ней могут таиться подводные камни и серьезные неприятности.